营区再造变社区　住都中心推高雄鼎中商圈都更

复鼎金北营区案位于三民区天祥一路，土地原属国防部管有之军营，因旧有建物窳陋，现已拆除作为临时停车场使用。为促进土地更有效利用，本案并同周边私有土地以完整街廓范围划定为更新地区，后续将由国家住都中心主导推动公办都更。

复鼎金北营区更新地区东、西、南三侧计划道路路宽仅4~6公尺，本次更新计划规定应于三侧退缩4公尺建筑，将空间留供人行使用，并采取人车动线分离的出入口规划，更新后将改善地区交通、创造行人友善的街道，进一步提升邻里居住环境品质。

另外，考量社会高龄化趋势，更新计划也将日间照顾中心纳入规划，未来为地区周边长者提供一处舒适安心的空间，让都市更新不仅是单一建筑重建，也能回应实际的社会需求，让更新的公益价值最大化。

国家住都中心推动公办都更过程皆秉持专业、诚信、公开、透明的立场，除了采「一本帐」原则进行权利变换，将建筑兴建、搬迁补贴、拆除费用等各项开发成本透明化，更新案也会经市政府审议会审定后才实施，相较传统合建分屋模式更加透明公开。参与公办都更的地主也不用担心看不懂繁杂的法令规定，国家住都中心的专业人员会全程协助把关，确保地主的权益，也让案件的推动更加有效率。

复鼎金北营区案更新地区公告划定后，国家住都中心将持续调查更新地区内地主参与更新的意愿并征询地主更新后的空间需求，充分沟通将地主意见纳入更新规划，确保都更后的新房子符合使用者需求，并促进地方发展。