观察联征中心数据，2015年20~40岁购屋人所申贷的房贷案件中，屋龄15~30年的物件占比达31.3%最高，屋龄0~3年者占30.3%次之；不过等到10年过后，2024年20~40岁购屋人所申贷的房贷案件中，有5万6,405件是屋龄0~3年的新屋，占比高达47.8%，此数据不论是样本数与占比，皆是10年以来最高。
赖志昶分析，年轻族群资产较不充裕，早年此类族群购屋，仍是锁定屋龄较高的低总价物件，此区域体现在数据上，可见2015年近三分之一的年轻购屋者是购置屋龄15~30年的中古屋；惟随著时序推进，近年历经多次政府打房，市场投资风气趋缓，首购族成为市场主力，建商也顺应市场，推出如低首付等销售手段，加上年轻族群比起仍需装潢或无电梯的中古屋，更为青睐新房，因此让青年购置新案的比例大幅起涨；此外，自2020年以后疫情进入房市大多头，建商推案集中于4~5年后的2024、2025年大量交屋，致使2024年出现大批新案交屋并申贷等情况。
近年来年轻族群除较青睐新案之外，屋龄30年以上者亦成为青年购屋的第二选择，观察数据，2024年20~40岁的购屋者中，有2万3,434件申贷案选择屋龄30年以上的中古屋，样本数为近10年最高，且占整体年轻购屋者比例达19.8%，占比也是仅次于2023年。赖志昶分析，年轻首购族所购置物件逐渐两极化，主因是随著房价大幅起涨，年轻首购族会选择自备款较低负担的预售屋，亦或购置屋龄较高但总价较低的案件，其中前者大多出现在较多重划区议题的区域，至于后者则多出现在都会蛋黄区域。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，预售屋与中古屋各有优缺，其中预售屋自备款较低，付款较为弹性，适合手中资金有限但收入稳定的购屋族，惟新案房价较高，且也存在交屋品质不符预期等风险；中古屋则是总价带较为亲民，且实际屋况可见，同时长期持有地段优越的中古屋，亦可期待未来都更效益，但中古屋可能需支出额外修缮、装潢费用；整体而言，首购族购屋时，应根据自身财务状况、风险承受能力及生活需求，仔细权衡两者优缺，做出最适合自己选择。
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