善化新市迈向全面4字头　「淳真年代6」打造南科刚性宅

负责销售湘澂国际总经理谢宗澂表示，建案位于平等路，周边有著善化区商业机能最为热络中山与中正路商圈，至南科园区仅需沿著善美大道就可到达，车程落在5-10分钟可达园区，而「淳真国际」与「玺庆王」长期深耕南科周边自住客，6期预计5月进场销售，因规划主力2-3房且刚性需求坪数，目前已有近千组预约，但房价目前未定。

南科效应让善化与新市预售屋均价不断上扬，依据实登揭露，善化区从2023年均价30.8万元，至今年已来到36.7万元，3年房价增幅19%！而今日动土「淳真年代6」周边，近期有大楼案「明日新城安」，实登揭露16户，每坪房价落在37.7-42.7万元；另丽欣建设大楼预售案「兴华苑」，属地上14楼建筑，实登揭露8户，户户4字头房价，落在每坪42.3-45.3万元。

受惠南科效应发展，目前善化区预售屋新高为翰唐建设，位于民生路预售案「未来馆5」，每坪成交46万元；而新市区最高单价则为海悦建设造镇案「世界南科A」，单坪成交突破51万元。台庆不动产台南善化南科加盟店店东谢旺玮分析，今年善化房价若属精华地段，均挑战坐稳4字头，甚至高楼层迈向单坪45万元以上行情，购屋客层持续锁定南科新贵，多以2-3房为销售核心。