信用管制+股灾双压力　欧美推「靓阳明」开价单坪46.8万元

台股出现史上最惨烈跌幅，整体政经情势台湾遇到史无前例挑战，但欧美建设却在此时推出大楼成屋案「靓阳明」，欧美建设董事长卓永富表示，建案具高雄最优质阳明国中学区，周边有阳明、文山、义华3商圈，加上耗资4亿预计今年7月「三民运动中心」将完工，建案周边有捷运黄线建设利多，另公设规划大厅、休憩区、阅览室、健身房、瑜珈室、视听室、儿童游戏室、自修室、多功能室、交谊厅、户外健身区、高尔夫果岭区等，产品具独特性。

「靓阳明」位于褒扬街，周边近年来推案量有限，最具代表就是城扬建设位于阳明国中首排「阳明第一厅」，该案已近乎完销，社区230户，实登累计212户，住家单价落在37.1-44.4万元，社区均价扣除1楼店面，住家均价落在40.65万元，另邻近个案还有同为城扬建设结构销售案「绿厅院」，但该案落在澄清路主干道，虽同属阳明国中学区，但较靠近卫武营生活圈。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，今年整体市况中古屋已出现房价下修约5-8%，但新屋仍在挑战区域行情新高，在央行信用管制，购屋族贷款难度提升，近几天又面临全球股灾，股民惨赔现象，房市交易动能低迷，建案若不让利销售，恐难出现买盘，而观察近期新屋交易市场，往往是第一波客户买完后就陷入盘整，交易量开始大幅萎缩，在股灾后恐更为明显。