信用管制后仍维持买气　「京城新世界」出现周周成交

「京城新世界」位于三多商圈周边有新光三越高雄三多店、远东SOGO 高雄店与高雄大远百，距离捷运三多商圈站约200公尺，属于地上29楼社区533户造镇，然而建案在去年9月进入完工，开始成屋销售，专案经理林圣育表示，南高雄商业机能发展就属三多与大立汉神商圈，而建案近期每月平均成交6-8户，出现平均周周有成交纪录，购屋客层多为刚性自住需求，著重区域生活机能成熟且未来亚湾具增值效应，因此在信用管制后仍进场卡位。

南高雄房市长期买气不及北高雄，但若长期居于南高雄的购屋客层，还是会以区域周边个案优先选购，而三多商圈近年来区域行情，依据实登揭露，房价开始坐稳4字头，当中「京城新世界」最高单坪47.6万元，另昆庭「敦峰」则落在最高45万元，而豪宅案「远雄THE ONE」，最高则来到单坪58万元。

高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷表示，北高雄百货宅以汉神巨蛋为核心，未来亦有大顺路包括富邦、联上等商圈陆续完工，而区域今年预售屋房价落在坐稳5字头，甚至郡都集团预售案「郡都巨蛋」，单坪出现67与68万元超高价，而三多商圈房价多在4字头，单坪相差达20万元，近年来随著亚洲新湾区出现许多科技大厂陆续进驻议题，区域房市买气也开始增温。