苓雅清洁队都更案招商　市府今年再拚17案盼引资千亿元

高雄市副市长林钦荣指出，该案坐落于苓雅核心，面积约1044坪属第4种商业区，预估开发量体约1.2万坪，具100%公有地特性权属单纯，无整合开发风险并可有效节省实施期程，预估民间总投资额约50亿元，共负比为68.37%，而市府分回大概就是1栋大楼，投资方可附买回，而附买回所得经费将用于建置捷运轻轨4线齐发，而去年高市府荣获全台招商王，财政部认列492亿元，而今年将再推17案，引资约1000亿元。

高市捷运局长吴嘉昌表示，该案开发完成后市府分回部分将挹注捷运建设，并取得公益设施，包含室内约272.25坪日照中心，及室内151.25坪环保局办公室等。

基地现存为苓雅清洁队老旧办公厅舍，区段邻近市立文化中心、卫武营国家艺术文化中心及高雄机厂铁道文化园区，3分钟车行可至国道一号交流道，步行可达轻轨C34站及未来黄线Y13站，而说明会简报透露，若厂商得标可兴建3栋地上24楼，地下5楼建筑，总户数落在372户，而粗估房价每坪可卖到单坪44万元，总销额约72亿元。而活动吸引隆大、祥亚、三地、皆豪、盛欣园、城安、宝象、丽宝、联上、泰嘉、欣巴巴、日胜生与集顺生活科技等建商与投资方前来洽询，预计今年7月2日截止收件。

高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷表示，该笔土地位于文化中心外围，周边近期有销售案「新文化城安」，实登最高单坪落在45万元，但多数成交在4字头上下，另永信建设位于四维二路与凯旋二路31巷，则有建案还在兴建中，属于地上30楼超高宅，而该案因属高强度土地，势必兴建超高宅，从取得资格到完工可能要6-7年，因此房价较难估算，但以目前市场行情落在4字头房价！