昨日(31)台积电执行副总经理暨共同营运长秦永沛于上梁指出，台积电2奈米量产后，前2年客户委托设计定案数将会超过3奈米同期表现，并在量产5年内驱动全世界约2.5兆美元终端产品价值，2奈米制程技术预期将如期在今年下半年进入量产，并广泛应用在跨世代顶尖科技产品如超级电脑、行动装置、云端制造中心等，而高雄总计会有至少5期晶圆厂，共计投资超过1.5兆元，并将创造逾7000个高科技职缺及超过2万个营建工作机会。
翻开全台台积电所在区，近年来即便房市盘整，但区域价格仍不断挑战新高，如竹北高铁生活圈「惠宇谦和」，单坪成交99.5万元，区域房价开始迈向百万大关；另南科效应所在的新市，也出现大楼预售案「世界南科A 」单坪成交最高52.6万元，而左营高铁包括预售案「世纪庄园」与「鑫天际」，单坪成交68.1与64.4万元，区域房市近来5字头房价成常态。台湾房屋集团趋势中心经理李嘉妮分析，左营高铁在这波台积电效应影响巨大，当中国扬集团在后站生活圈将投188亿元兴建商办与大楼，建设到位，未来势必带来更多人口红利。
近期京城集团于距离左营高铁车站仅650公尺，社区邻近莲池潭风景区环湖路，推出大楼成屋案「京城天湖」，600坪基地仅规划98户，25-41坪2-3房，户户配置平面车位，休闲设施有交谊厅、健身房、KTV室、妈妈教室、宅配室等，建材比照豪宅等级，设置Panasonic蒸烘烤微波炉、林内牌瓦斯炉与排油烟机、Electrolux洗碗机，卫浴则规划V&B面盆与电脑马桶，另有Panasonic暖风机与换气扇等，每坪房价将挑战坐稳5字头成交行情。
联盛广告总经理李佼世表示，无论左营高铁前站或后站，均属大楼密集缺少绿景休憩机能，然而「京城天湖」距离莲池潭风景区仅50公尺，周边有著洲仔湿地公园，另社区旁「莲池潭儿童公园」设置有攀爬网、彩色沙丘、30米滑索道与三只小猪迷宫公园等设施，而建物中高楼亦可远眺莲池潭湖景，形成都会区少见城市绿洲生活圈，加上包括左营高铁商圈、哈啰市场等带来便捷消费机能，社区周边同时具备捷运、台铁与高铁，及公园市集及重大建设环绕。
李佼世分析，今年整体房市偏向个案表现，但市区指标建案房价仍持续走扬，如美术馆与汉神巨蛋商圈，最高成交单价已见8字头与6字头，而农16特区预售案，今年进场销售也将迈向7字头行情，在比价效应下，左营高铁具备三铁共站无可取代交通机能，周边亦有中山高与国道10号连结，而这波台积电设厂要创造2万个营建工作，也将势必造成建商缺工问题更为严峻，再转嫁效应下，当预售屋价格持续走扬，也为成屋案「京城天湖」带来买气。
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