人潮集客有商机　北市永吉路单坪月租近万元

根据实价，该店面位处信义区永吉路30巷，总坪数约15.6坪，1月以租金总价15.5万元承租，换算租金单价高达9,964元，为永吉路门牌有实价以来，租金单价最高交易。赖志昶指出，该店面位置处于知名美食街，周边同巷弄租金实价仅约每坪2000~3000元，至于该店仍以较高价位成交，主因位置属于三角窗，广告效益颇佳，且为颇具知名的餐饮集团新品牌进驻，因此愿以较高租金成交。

赖志昶补充，另观察数据统计，疫情后近五年，包含永吉路30巷、吴兴街、延吉街、兴安街以及内湖路一段737巷等五处知名巷弄，各商圈店王大多属小坪数店面，且此五大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及兴安街等三家都是饮食相关业者，显示外送平台崛起，令店面所需空间缩小，加上区域皆属知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民汇集，因此就算为餐饮业者，也能创造出高坪效，负担起较高租金价位。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，国内美食当道，餐饮产业发展蓬勃，也让不少民众将其视为创业的第一步，惟由于原物料飙涨，加上各大商圈人潮回流，致使店租亦蠢蠢欲动，都将侵蚀餐饮业获利，加上不少餐饮业已经走向集团化、品牌化，小本经营的小摊贩要进入资本市场拚出一片天，会是相当大的挑战。