高雄市「左营区」2024年两房成交量达585件，位居高雄市第一。永义房屋高雄裕诚自由加盟店东李玟颉表示，左营区最大特色在于目前拥有高雄唯一台铁、高铁、捷运三铁共构的车站，交通便利性上明显优于其他区域，加上邻近高雄近年最夯的农十六重划区，周遭百货公司、商办大楼林立，不仅提供就业机会、生活机能也大幅提升。加上目前许多大型开发案也持续推动，拥有大量未开发土地的左营区，未来潜力备受瞩目。
李玟颉店东指出，左营区不只是两房中古屋热销，连兴建中的预售屋也有近半比例是两房案件，显见市场对于低总价两房物件的热爱。目前两房物件总价约700万-1,100万元之间，对于首购、小家庭算是较能够负担的价格。此外，也有科技园区的工程师会选择离园区较远的左营区购屋，以较长的通勤时间换取生活机能。长期来看，受惠于首购、小家庭、上班族的住宅需求，左营区两房交易量持续看好。
位居南北高雄衔接区域的「三民区」，去年两房交易量达557件，位居第二。有巢氏房屋鼎山家乐福加盟店东王传志说明，三民区位居高雄中心，衔接早期发展的南高雄、与近年开发火热的北高雄，同时享有老商圈的生活优势，又能快速抵达百货公司、巨蛋等大型建设，地理优势得天独厚。此外，高雄车站的铁路地下化工程接近完工，地上商场的开发案、加上高铁延伸计划将通过高雄车站，形成三铁共构，区域活化会更加明显，未来发展潜力相当强大。
王传志店东补充，目前三民区两房中古屋屋龄介于5-10年，总价在850万-1100万元之间，每坪平均单价落在30万元左右，相比于一河之隔凹子底区域的4字头房价，三民区的亲民许多。且受到高雄车站未来利多影响，邻近车站的中都重划区也不断推出两房建案，锁定首购族、小家庭。有鉴于房屋建造成本持续攀升，加上两房产品需求量大，三民区已出现购屋族群提前卡位置产。
高雄近年最火热的产业议题非台积电进驻莫属，它也带动「楠梓区」两房交易量达539件，位居高雄第三。永庆不动产楠梓莒光加盟店东廖昭淦解释，楠梓区不仅有台积电进驻的议题发酵，且当地有三间大学、楠梓科技产业园区，庞大的求学、就业族群，不仅房屋买盘强劲，连租屋市场也相当火热。在看好台积电及上下游厂商进驻的影响下，建商在当地持续推出两房新建案。
廖昭淦店东指出，自台积电设厂消息传出后，明显助涨楠梓区的房市，目前两房物件总价约在700万-900万元之间，不仅对于科技业员工负担小，当地产业园区的上班族也能负担，因此需求量相当大。此外，建商考量到此区购屋者以小家庭、首购族为主，因此积极推出总价1千万元内的物件，低总价也吸引投资出租的客群入场，在学生、就业人口支撑下，租屋需求也相当旺盛。
综观高雄市2024年两房中古屋的5大热门交易行政区，主要以北高雄为主，且屋龄较新、多为近年新盖建案。永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，受到发展重心北移、台积电影响，近年建商多把目光聚焦在北高雄，且产品锁定年轻族群，主打负担较小的低总价两房为主，对于先求有再求好的换屋族相当有吸引力。但也提醒两房室内空间较小，较适合短期内家庭成员没有太大变动的族群，并做好空间规划。建议民众购屋前要审视财务状况，也要思考居住人数的变动，方能做出明智的购屋决策。
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