住展杂志发言人陈炳辰表示，去年第四季在央行第七波打炒房、银行房贷满水位两大利空夹击，购屋信心全面崩坏也剧烈影响预售屋市场，每月住展风向球统计的单周平均成交组数只剩一组，赏屋组数只有十多组，与热潮时期有数倍落差，但建商已做规划不得不推的新案量频频创下新高，供需严重背离令完销比例相当难看，相比去年上半年不乏建案亮相一个月内就预约完毕，准备结案，眼下则是卖个一年半载没个尽头，双北市又是高房价区，买气容易受限，建商、代销苦酒满杯。
论及完销个案，除了位于热门地带外，「文化翡格」、「京酿」都是小宅设计，前者为15坪套房，后者也都在20坪内，虽然单价都不低，「文化翡格」来到9字头，「京酿」更跃上120万元，但总价还有机会压在一千多万元，总价为王战胜冷气团，户数上又皆仅十几二十户，两案的代销均还有房仲背景，客户资源丰富，快销条件充分。
另外，位于新北市三重区二重疏洪道重划区的「环泥水沄」，与仁义重划区的「华固织幸」喊出即将完销，两案规划的坪数都不会太大，且「环泥水沄」邻近当地大热门的捷运三重站单价百万元共构宅，单价8、9字头具强烈的比价效益，再搭上区域话题性，在房市寒流中展现温度。而「华固织幸」挟建商品牌，与前一季度建商同区顺销案酝酿多组客户，皆有利在暴风圈中求生存。
值得注意的是，陈炳辰指出，今年开春推出位在台北市内湖区、万华区，新北市三重区、新庄区、永和区的新案传销售顺畅捷报，其有著知名地带、小宅诉求、建商品牌、区域新案稀缺等特性，更主要因素是不再创高价，像新案来到单价三位数的台北市内湖区、万华区，与新北市三重区、永和区，今年成绩不错的案子都有买在低于百万元，甚至不到9字头的可能，即便未喊出跳楼大拍卖，建商自我约束的诚意开价，成为房市海啸的保命救生圈。
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