银行资金紧缩　2月房贷逾放比79.5亿元创39个月来新高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去资金相对宽松，经历连续升息与提高存准后，资金面趋于紧缩，加上大环境并非雨露均沾整体都好，有些民众面临宽限期结束需要开始偿还本金，又遇到股市震荡倘若没有做好资金控管，可能短期出现资金缺口导致出现欠缴房贷状况，虽然对比现在庞大的房贷余额，整体逾放状况还是不算严重，但仍要观察一下是否趋势呈现缓步增加。

统计显示，上一次购置住宅贷款逾放余额80亿以上，已经是2021年11月时候的事情，之后都维持在60~70余亿元，不过最近已经连续四个月逾放金额超过70亿元，今年1月购置住宅贷款逾放余额78.4亿元，2月增加到79.5亿元，不过逾放比例仍是超低档的0.07%，不至于对于房市造成影响。

曾敬德指出，通常在景气欠佳、长期的无薪假大增与失业率大增状况下，比较容易出现逾放大增的状况，所幸政府面对不景气都会提出短期的因应方式，协助民众渡过难关，不过要留意现在资金面仍偏向紧缩，过去使用宽限期成习惯的民众，可能陆续进入摊还本金的时间，也会让每月的家庭支出增加，部分房贷族可能就需要缩衣节食，至于逾放状况仍须谨慎观察。