财政部日前公布2024年促参招商成果，高市府以签约10件、金额493亿元，登上全国招商王，高雄不仅促参案招商卓越，整体城市建设北高雄以台积电厂区为核心，南高雄则坐落在亚洲新湾区，当中在亚湾区辉达携手鸿海要设立先进算力中心，鸿海另投159亿元取得捷运Y15联开案打造商办、商场与住宅，超微则将设置研发中心，总投资额达150亿元，25日办公室揭幕，另宏达电携手高市府建造亚湾户外5G智慧场域，当世界科技大厂纷纷进驻高雄，许多企业也将在亚湾落地生根，整座城市转型在未来几年将有全新面貌。
过去10年高雄房市发展著重在北高雄农16、美术馆与汉神巨蛋，然而在城市跃上国际转折点，南高雄房市将迎来爆发！如永信大股东永硕投资，以总价16.6亿元购入中央公园首排地，换算地价315万元改写高雄新高，另特贸3公办都更案，国城礼聘安藤忠雄规划住宅、商办与美术馆，兴富发则将兴建超过2300户微型商办，而日前国扬携手藏美取得亚湾区「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」，总投资逾150亿元，另高雄国宾危老案在24日环评通过，未来将盖52与58楼住宅，上述个案房价不仅要挑战6字头，甚至迈向7字头行情。
买房是一辈子大事，建商品牌优劣决定未来每天居住品质，近年来清景麟与三地集团，在南台湾建筑个案，礼聘国际建筑大师如隈研吾、安藤忠雄、 SCDA、 毛森江等将具国际视野高度的建筑水平带回南台湾！当中位于205兵工厂区段征收区大楼预售案「AI慕光城」，其建筑规划、公设、景观均采全球知名新加坡建筑团队SCDA设计，为亚洲新湾区甚至高雄首场，建筑全采国际团队，但坪数属轻豪宅产品，让一般购屋族也能负担得起，休闲设施涵盖交谊厅、妈妈教室、阅览室、室内高尔夫、运动酒吧、健身房、瑜珈室、儿童娱乐室、咖啡厅、游泳池等17项设施，打造亚湾建筑史上地标国际轻豪邸。
清景麟业务部副总经理苏顺益指出，「AI慕光城」建筑规划有别于其他个案，地上24楼建筑，地下5楼全平面车位含充电桩设备，设计亮点是悬挑于屋顶「空中盒子」，透过层次框架及悬挑空中花园，营造时尚奢华风，就建筑立面采玻璃帷幕，搭配金属隔栅取代传统二丁挂磁砖或石材，即便施工费时且营建成本提升，但轻盈剔透视觉线条，不仅可阻隔阳光直射，降低室内温度，营造舒适明亮空间，为著重结构安全采日本住友制震，配置日本三菱电梯，厨房采德国LEICHT厨具与西班牙进口ROCA卫浴，居家采日本三协气密窗并有德国BWT净水，可说是一栋从外到内，从硬体到软体均能接轨国际建筑。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，亚洲新湾区最后一块拼图就属205兵工厂区段征收区，而区段包括华友联、京城、隆大、庆旺等指标建商未来均将陆续推案，而这波城市转型中，目前看来北高雄农16、美术馆、汉神巨蛋、左营高铁，南高雄亚洲新湾区等，均已挑战坐稳5字头，甚至下一波都将出现6字头房价，「AI慕光城」属于205兵工厂区段征收区周边首场指标案，在未来还有多场个案可持续拉抬堆叠房价，而4字头成交属房价相对便宜，未来待兵工厂拆建后，土地开始活化利用建设，区域房价有很高机率向上攀升。
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