2024年3大科学园区营业额出炉，合计达4.76兆元创历年新高，当中南科园区首度突破2兆来到2.21兆元，当中积体电路占1.88兆，较2023年同期成长45.01%，而去年南科新进厂商24家，投资额达462.6亿元，各项数据显示，在大南方计划推动，让南科坐实成为全台半导体产业核心，然而随著南科台南园区1-3期土地使用趋近饱和，国科会南科管理局规划，目标在台南归仁高铁生活圈，新设「生态科学园区」，结合沙仑智慧科学城及高铁优势，产业定位以半导体、AI、资安科技、净零及前瞻能源等新兴科技为主，目前依「科学园区新设及扩建园区作业须知」规定，办理可行性评估！
「生态科学园区」规划目前仍属前置作业阶段，然而归仁高铁有中研院、工研院、阳明交通大学等学研单位进驻，当中中研院南部院区更被总统赖清德定调将以发展「照顾台南」、「平衡南北」与「均衡台湾」3大指标，未来朝向发展人工智慧下阶段重点也就是「量子科技」，因此南部院区已设置「量子电脑专题中心」、「量子光电研究计划」等，将引领整个台湾科技产业发展。麟裕国际总经理谢宗澂指出，归仁高铁生活圈有著科技园区所需广阔可开发土地，而区域近年来房市发展其成交量价屡创新高，房价也开始迈向4字头行情。
过去被视为台南市郊归仁高铁，随著沙仑智慧科学城建置，加上又有MITSUI OUTLET PARK 台南1-2期商场开发，未来亦有多条捷运线建置，重大建设不断也让区域预售屋买气年年提升，依实登揭露从2020年到2024年，总计5年成交至少3025户(部分个案单价较高被盖牌)，当中去年成交就逼近千户，未来若完工交屋，以每户家户平均2.5人估算，将增加逾7500人，若再加上「武东好室」与「沙仑安居」2社宅，将增加近万名人口红利，而随著国际大厂AMD将于沙仑设置研发据点，区段将继南科LM特区，另个以科技产业群居导向，但具备百货商场设点的高级住宅区。
近期福裕推出位于高铁大道、高铁七路，基地面积1943坪仅规划326户大楼预售案「坐忘林」，社区邻近全国首座公立K12学校「台南市立沙仑国际高级中等学校」，建筑礼聘国宝建筑师毛森江公设设计，导入日本茶道「一期一会」坐禅精神，搭配戴云发Alfa Safe柱中柱及SGS公设检验，2房18坪，3房28与31坪，社区规划3栋地上14楼建筑，为打造区段最顶级建筑，除建物紧邻80米林荫大道，打造超低26%建蔽率住宅，社区拥近千坪中庭街廓，规划会议室、图书馆、厨艺教室等公设，并于公设导入大量原木，提升居住质感！
谢宗澂表示，归仁高铁目前有许多建案可供选购，然而相对归仁大道东侧属大楼群聚著重商业机能为核心，「坐忘林」位于西侧且紧邻80米绿园道，而社区完工后将与周边公园五、公园七、公园(儿)九与绿园道总计4.6万坪绿景为邻，难以取代绿海环境，成为全台十分罕见与绿海紧邻的地标建筑，而建案建材配备有Electrolux洗碗机、Leicht橱柜、ROCA卫浴等，堪比豪宅等级规划。
點擊閱讀下一則新聞
