住展杂志发言人陈炳辰指出，今年农历年节假期较早，进入2月则多已恢复日常作息，建商也著手新案推行，风向球供给面指标预售屋推案量、新成屋户数都见月增，新成屋户数为500多户，较前月的100多户明显成长，新北市三重区二重疏洪道左岸、桃园市小桧溪重划区的逾百户新案为主要拉抬个案，即便房市走冷，先建后售案却早已规画兴建，也成为不得不推的一种状态。
预售屋推案量为600多亿元，月增200多亿元，比起去年热况时期单月多破千亿元，回温不算强势，以台北市南港区的百亿元商办案为亮点，住宅方面只有新北市中和区积穗生活圈新案逾50亿元，其余未及，不少建商仍采保守之姿，除了转攻329档期，甚至多有开案时间不明确，传统房市旺季的上半年恐凶多吉少。
需求上，即便追踪指标建案每周平均来客组数有所增加，由1月的14组回升到17组，但比对一般来说都在20多组，房市盛况至多为30多组，状态仍未转佳，且平均成交组数每周是1.1组，又比前月下修一些，买气与天候一样寒气不散，仅台北市文山区、新北市三重区的指标个案有所表现。
而从去年下半年迄今，供需两相逆走背离，难以刹车的推案量让待售建案数在2月升至1178 案，再比前月增近74案，是前年8月以来新高，回到平均地权条例修法前的观望案量，销售龟速可见一斑，其中桃园市待售案走增明显，在中坜区、龟山区、大园区、观音区等地都因投资氛围消散，旧案去化不及，新案又难再延推只得进场，激发出不小量体，得留意后续卖压。
市场期待的降价则依旧落空，开价与成交价之间的距离仍在一成以内，纵使建商不再创高价，房价该多少却也一毛不减，不买拉倒，降价免谈。台北市与桃园市的议价率稍高，台北市的首都效益，与桃园市话题地带让建商价码难与市况妥协，买气却往低价案走，逐步挑战议价空间。
陈炳辰分析，眼下环境低档盘旋，银行业者承做房贷还是谨慎，市场资金也因国际经济局势颠簸，短期不易重振买气，虽然329档期传可观新案量体，乃属个案拉抬所致，后况暧昧，包括位于新北市二重疏洪道重划区，或是新店溪畔指标案，和桃园市青埔公园宅、A7生活圈在地品牌建商案，以及新竹市区资产活化案，皆持续只闻楼梯响。未来除了且看且走的推案态势，与万变不离其宗的低首付、付装潢、送赠品的促销方式，另亦有可能改建案规格符合主流，或分期推出降低风险，房市将再深陷五里雾一段时间。
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