近来政府力推大南方计划，也让南科成为全台甚至全球半导体产业核心，当中依国科会公布台湾3大科学园区营业额统计，南科2024年已达2兆2125亿元，连续4年突破兆元且去年年成长39.55%，南科管理局企划组长陈郁良指出，政府定调南科为南台湾半导体S廊道轴心，北从嘉义太保、台南园区、归仁沙仑智慧科学城，南延到高雄的桥头与楠梓园区，另延伸至屏东园区，形成以半导体为核心驱动产业链，全力发展AI产业。
随著南科效应持续发酵，也让南科周边房价出现大幅上扬，包括善化大楼预售案「兴华苑」、「宇成植在」均出现大量4字头行情；新市预售案「世界南科A」，甚至出现5字头成交，最高来到52.6万元，然若统计善化与新市2区去年预售屋均价，分别为34.66与37.24万元，若以选购35坪，加上一个总价200万元车位，买善化与新市大楼将来到1413与1503万元，然而若扣除大楼公设比约35%，室内空间顶多仅20坪上下！
供需法则物稀为贵成必然，当区段推案量较多产品，价格保值效应就相对价差，房地产市场也是如此，当区域推案多属电梯华厦大楼，聪明消费者可选购土地持有较多透天！湘澂国际总经理谢宗澂表示，地价不断上扬，导致建商推案多改采大楼与华厦，因此土地持有坪数较多透天，因保值效应强，就变成市场稀有产品，而南部购屋族「有土斯有财」观念根深蒂固，买透天不仅保值抗通膨，待地价上涨，房价增值空间远胜大楼。
南科效应持续扩散也让邻近南科山上区房市买气，在近年来出现提升，近来区段包括「山上工业区直达南科西拉雅大道新辟工程」及「嘉南大圳外环道自行车线串联工程」，交通便捷性增加，看好南科周边房市发展，过去已推出多场建案淳真国际，近期在山上区山上国小旁推出社区30户，面宽5.6-11.6米，户户可停2辆车大面宽别墅「淳真年代7」，诉求用买大楼房价，升级到有天有地别墅住宅。
「淳真年代7」专案经理蔡嘉贤表示，建案车程5-7分钟可上国道3号，15分钟可到南科生活圈，距离LM特区仅10-12分钟，然而购屋总价落在1600-2500万元，等于善化透天新案总价3000-4000万元半价，而社区旁边有山上区公所、山上公有零售市场、山上农会等消费机能，属于区段发展核心。
「淳真年代7」基地面积944坪，规划6户临路型电梯别墅与24户社区型别墅，地坪28.5-36.17坪，建坪50.87-73.75坪，土地纵深约13-14米，室内约6.7米，1楼挑高3.4米，2楼以上则为3.2米，建案皆属于1楼设置客餐厅传统格局，主卧则位于2楼，而淳真系列产品相对其他建案，就建材而言大幅提升，如规划有TOTO卫浴与日本原装进口Takara Standard珐瑯厨具等。
淳真国际总经理陈建位表示，公司在南科周边已推出多期代表作，未来还有约5000坪土地持续开发，除打造区域地标型别墅社区「淳真年代7」；未来亦将在善化区正核心平等路与大同路，推出地上12楼、地下3楼，49户住宅与1户店面的大楼「淳真年代6」，主力坪数28-43坪，预计上半年进场销售。
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