台中市「西屯区」作为县市合并后的重点发展区域，2024年两房成交量突破千件、来到1,203件，遥遥领先其它行政区。有巢氏房屋台中中科福科加盟店长黄仁佑表示，西屯区拥有水湳经贸园区、台中工业区、中部科学园区-台中基地、捷运绿线等建设，不仅工作机会多，也因紧邻快速道路、国道，交通十分便利。以生活机能来看，百货公司、卖场林立，可以满足食衣住行等各种需求，加上兴建中的捷运蓝线，多样利多加持下，西屯区一直是台中市的交易热区。
黄仁佑店长指出，以两房物件来看，目前市场主力上以屋龄20年内、总价1,200万-1,600万元的产品为主，对于小资、首购族来说，总价相对亲民、负担较小，若是找屋龄20年以上的两房物件，总价更有望低于1千万元。此外，因为西屯就业人口多、租屋需求高，也有投资置产族群购置两房物件长期收租、或是租转买的客群。且西屯区可供开发土地少，几乎无新建案释出，长期来看两房物件不仅需求稳定、保值性也高。
台中市「北区」两房年交易量，则是以819件位居第二。台庆不动产台中英才梅川加盟店长周腾霖说明，北区邻近台中火车站，是台中相对早期发展区域，区域内拥有知名的一中商圈、中国医药大学，周遭生活机能便利，也有公园、科博馆等休憩设施，且紧邻西屯区和北屯区，交通便利性高，要去百货公司也方便，房市交易稳定。
周腾霖店长补充，以两房物件来看，观察约有5成交易与中国医药大学相关，包含在地工作、学生租屋等需求，显见两房在此有强大的刚性支撑。另一方面，北区生活环境惬意舒适，也让许多在地人换屋时仍会选择在此购屋。此外，因北区发展时间早，早期两房并不流行，故目前市场上两房物件多以屋龄10年内、总价1400万-1600万元为主，对于偏好新房子的年轻族群相当有吸引力。
近年重划区议题最热的「北屯区」，2024年以交易784件两房案件位列第三。永义房屋北屯敦富捷运加盟店长陈彦融解释，在看好北屯区的重大建设及腹地大的发展利多影响下，考量到现今小家庭数量多、与首购族的负担能力，建商积极推出两房的新建案。加上北屯区生活机能逐渐完备，包含现有的美式大卖场，即将完工的台中巨蛋等建设，未来发展值得期待。
陈彦融店长表示，北屯区目前两房中古屋市场，主要为屋龄10年内、总价约1,200万-1,500万元的产品，很符合首购族、年轻世代对于总价和屋龄的接受度，所以交易量稳健成长。整体而言，在重划区持续兴建下，未来区域内的两房产品势必持续增加，在预售屋、新成屋带动下，两房中古屋房价也相对保值。
综观台中市2024年两房中古屋的五大热门交易行政区，均位于台中市蛋黄区，也是近年来房市交易热络区域。永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，在房价相对高点的今日，现行两房产品最大卖点在于总价亲民，首购、小资族接受程度高，故相当多建商的建案会选择主打两房产品。然而，两房物件室内空间较小，也不具备扩充性，因此空间规划尤为重要。另一方面，坪数低于25坪的小宅，银行贷款限制也较多。建议民众若有购屋打算，除了厘清自身现在及未来5年内的空间需求外，也要一并考量总价、屋龄、贷款成数等条件，方能做出明智的购屋决策。
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