豪宅转售大赚3189万　「国泰天母」220坪景观楼成交2.38亿

台湾房屋朗居天母加盟店协理洪浩庭表示，这次交易的「国泰天母」，属于前栋户别，面阳明山，享有高楼层景观，因此这次成交单价139.3万元属合理行情，而社区成交最高单价，是2021年时，1楼户成交156.8万元，主要是因1楼拥有私人庭院，享有户外独立空间，因此有高价表现。

台湾房屋集团趋势中心进一步统计，近两年天母亿元豪宅交易状况，2023年共计25件，2024年则略多一些达27件；2023年成交均价121.8万元，2024年则提升至134.8万元，增幅达10.7%。近两年成交单价最高的社区，前年是「仰哲」每坪143.7万元，去年则是「华固天铸」每坪178.4万元居冠。

洪浩庭指出，天母大多数的买方，拥有地缘关系，或是看重天母有美国、日侨学校等学区优势，为了孩子就读学校的需求而置产，加上附近有荣总、振兴医疗院所，不少在地天母人钟情这里的居住环境，因此仍会就地换屋、做退休宅等规划。

第一建经研究中心副理张菱育指出，豪宅市场不乏豪客一次在同社区买多户，为子女或家族成员置产，预售时多户购入也较能有议价空间，及选户优势，而长期持有多能有一定增值，是富人偏好的资金配置方式。