锁定科技厂中下游　燕巢中安路1.8万坪地释出总价逾50亿

天威商用不动产执行长林治域指出，该笔土地邻近桥科距离约1.3公里，当大南方计划半导体S廊带政策持续推动，桥科园区公共建设投资额达137亿元，桥科旁势必将成科技产业链发展核心，当高雄从重工业到转型成科技城，许多厂商未来几年将大举进驻，此次释出土地可吸引科技厂、设备厂与仓储业，加上政府大炒房「打住不打商」的政策推动，也加深工业地购置需求！

此次释出土地分多期出售，总面积约1.8万坪属传产业贩售资产，内含工业与农业地，若工业地每坪开价36万元估算，总价超过50亿元，将成为燕巢区史上最大笔土地出售与最高开价额！而该笔土地西侧为隆大营建位于滚水路大楼预售案「凤凰桥科ONE」，该案社区217户，实登揭露12户，每坪房价34.4-38.1万元，均价落在36万元。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮指出，零星工业区能进驻业者较多，但须属无污染性之工业及与该工业有关之办公室、展售设施、仓库、生产实验室、训练房舍、环境保护设施、单身员工宿舍、员工餐厅等，而近年来随著台积电效应，也让桥头冈山工业地出现成交单坪超过30万元，少部分属4字头行情。