盐埕不仅有驳二文创　新湾区一环鸿海设点房价迈向5字头

盐埕区过去推案量有限，当中最具指标就是兴富发总裁郑钦天以「华王大饭店」名义，于原址兴建社区户数1115户，地上37楼超高宅「港湾1号院」，该案实登从最便宜单坪38万元，到最高62.1万元，改写盐埕区房价新高。而受「港湾1号院」影响，也让从2022年起区域预售屋买气热络，房价不断上扬，从2022年均价46.5万元，2023年因「港湾1号院」景观户拉高到47.8万元，而盐埕区去年成交均价则落在49.9万元，将逼近5字头成交行情。

然而在盐埕区推案不仅兴富发集团，在高雄属少数具品牌效应仰德建设，在2023年先推出具备爱河景观「仰德湾」，去年则推出具绿廊景观「仰德驳二」，个案均价也从早期2-3字头，到最高卖到单坪突破46万元，而在今年则将推出位于建国四路地上23楼，社区108户预售案「驳二AIT」，住家坪数26-50坪，每坪房价锁定坐稳4字头中段，迈向5字头行情。

另今年在盐埕区郡都集团将有中正饭店危老都更案，该案分2块基地，包含一栋超高大楼与一栋华厦，房价将锁定成交坐稳5字头行情！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，盐埕区就地理位置与鼓山与前金苓雅相邻，因爱河湾建置加上科技产业大举进驻亚洲新湾区，另鸿海也在驳二设点，因此盐埕区购屋客层也吸引不少科技新贵，而目前区域房价多落在4字头中，若有景观机能或特殊规划条件，也会挑战5字头以上成交。