这县市近3年房市闻「积」起舞　预售屋平均房价狂涨3成

陈尚萌指出，近日台积电就透过嘉义就服平台进行首波征才，平均年薪可达70万元以上，引起市场一阵热议。台积电的进驻不仅为嘉义县市带来了强劲的经济动能，更创造大量优质工作机会，持续磁吸外来就业人口涌入，并带动居住需求同步增加。此外，科技业的薪资行情普遍较高，这也为房市发展提供了很强的支撑力道。最近几年，不少建商看好嘉义发展潜力，纷纷抢进猎地推案，区域新建案的价格屡创新高，目前嘉义新建案的成交单价普遍都在3字头以上，个别建案甚至上看4-5字头。

陈尚萌指出，近年来嘉义县市的房市遍地开花，像是嘉义县的太保、朴子以及嘉义市的湖子内重划区都是嘉科新贵的购屋热门，太保、朴子在地理位置上更靠近科学园区和高铁站，具有通勤便利的优势，而湖子内重划区则邻近嘉义市区，拥有成熟的生活机能与完善的学区资源。即使近期政府重手打炒房，但嘉义县市的屋主对后市发展仍持乐观态度，普遍表现出强烈的惜售心理，再加上目前区内新案供给也较为有限，房价自然居高难下。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，虽然嘉义的房价与前几年相比确实上涨了不少，但相较于六大主要都会区，嘉义县市的房价仍属亲民，且区域内其实还有不少1-2字头的中古屋可供挑选。另外，在各种大型重点项目的坐镇下，未来嘉义的经济、产业、房市都相当值得期待，预计随著建设题材的落实，区域房价也将有望保持稳健成长，有自住需求或打算长期持有的购屋民众可以多留意。