高雄建商推案趋于保守　1-3房宅占比85%

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，今年整体市况偏冷，主因是央行祭出第7波信用管制市场急速降温，建商申报开工也趋向保守，整体开工量仍维持1-3房超过85%，跟过去几年没太大差异，而小宅供给量多在于多数建商采保守规划思维，透过控制坪数压低总价带，但单价仍不断上扬，当中最明显案例就是郡都集团汉神巨蛋商圈案，小宅房价要挑战成交6-7字头。

今年上半年市况冷，目前推出个案十分稀缺，该现象也会影响到整个329档期新屋供给思维。欣巴巴董事长黄烱辉指出，过去几年因台积电效应加上投资客大举南下置产，让部分建案出现数周或1个月内完销，房市呈现卖方市场，但该现象其实建商同业不乐见，主因是房价一下子被市场拉高，缺料抢工垫高建筑成本，不利健全房市，而这波房市进入冷静期，让购屋族回归理性置产，对整体后续房市发展较佳，具地段优势个案，在这波房市盘整期较具竞争。