龙年拉不起出生率仅5.76%　少子化小宅当道15坪内难贷款

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，以往龙年出生率高，同龄之间的竞争也越激烈，反而也加重父母对教育上的负担，随著房价物价高涨，加上社会观念改变，不婚不生的现代人越来越多，因此出生率恐怕一去不回头。

家户人口数持续下探，房屋市场也以小宅当道，两房是市场主流，张旭岚指出，小宅总价低，受小资族欢迎，不过市场上亦有不少1+1房产品，通常这种第二间房并不等于正2房格局，建议小资家庭购屋仍须考量五年内的生育计划，室内空间和机能上是否符合需求。此外，15坪以下小宅套房，部分银行不承作或审核较严格，相对影响核贷成数及自备款，购屋族亦须审慎评估。

今年也是足龄猪宝宝们要准备上小学了，台湾房屋趋势中心经理李家妮表示，因少子化现在每班学生越来越少，住家在一般非额满学校旁，都可以就近入学，但若是为推广双语新学校或热门的明星学校，额满状况也特别严重，多半需依照设籍时间顺序来安排入学，挤不进的就要改分发到邻近的其他学校，因此卡位特定学区得先确认「时间」和「范围」。

李家妮提醒，学区虽范围的认定并非依照距离学校的远近，有些路段单双号分属不同学区，所以父母得根据各县市教育局的学区查询系统或公布标准确认学区范围，提早置产布局。