双北捷运热区总价多破2000万　先啬宫站成交688户居冠

去年1-11月先啬宫站周遭预售屋成交量高达688件，是第二名西门站的2倍之多，永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，先啬宫站位于新北三重区，地理位置优异，区内联外交通方便，至北市除了捷运以外，亦有多座桥梁连接，受不少购屋族群青睐。而先啬宫站周遭由于坐拥指标建案「都厅大院」，主打中小坪数产品，因此吸引不少小资族在此置产，有效挹注当地房市买气，助力先啬宫周遭预售屋单价达70.1万元，平均总价接近2100万元。

西门站周遭则是以302件预售成交量坐稳第二。陈金萍说明，受益于「西区门户计划」推动，北市西区近年房市热络，其中西门站更是位处西区核心地带，紧邻西门町商圈，至台北车站仅需一站距离，生活机能相当成熟便利。去年不乏一些建商在此推出不到20坪的小宅产品，其平均总价仅有2894万元，相比北市其他核心地段动辄3、4千万以上的总价实惠需多，因此促动不少想要卡位北市门牌，但预算有限的购屋者在此购屋。

前十热门预售捷运宅中，南京复兴站周遭预售总价以6753万元荣登最贵宝座。陈金萍表示，南京复兴站汇聚双捷运线，周遭商业机能发达，商办大楼林立，距离微风百货、小巨蛋走路也仅需10分钟左右，加上邻近双敦学区，包括敦化国中、敦化国小，可谓北市黄金地段。因此在上述因素下，近年不少建商在此推出中大坪数产品吸引资金雄厚消费者购买，2024年周遭建案「金朋馥蓊」的平均总价接近亿元，「勤美璞真城仰」总价甚至突破2亿元大关，成功带动当地预售总价，其平均单价也逾150万元。

红树林站周遭则是以预售单价不到50万元，总价不到2000万元成为最亲民预售捷运宅，陈金萍说明，红树林站坐落新北淡水区，区域商业机能仍较依赖淡水市区和竹围，不过由于其位处双北地区的边陲地带，房屋总价较市区便宜许多，加上该捷运站邻近淡水河，又可远眺观音山。因此不少建商在此推出低总价、具有景观优势的产品吸引首购族、小资族购买。