独家｜旧大统街廓开价60亿求售？　大统集团：非事实没要卖

过去十余年高雄最贵土地为京城集团2013年以每坪306万元，购入鼓山美术馆生活圈美术公园首排精华地，然而该笔最高地价，在近期被永信集团以每坪315万元向地主南和兴产购入所打破。然而随著中央公园周边地价被炒到史上最高，连带也让周边2笔土地备受关注，其中一笔为同属南和兴产位于中山二路与五福三路口，占地面积1099坪，土地过去曾是前高雄市长陈启川故居，另笔就是近期被传出要高价出售「大统五福店」与紧邻「华人文化城」等。

南和兴产买卖土地在市场非新鲜事，公司也从未对外说明是否有哪块地要卖，而是当建商若对公司名下土地有兴趣，可透过中人洽询接洽！然而此次传出要卖60亿元土地，范围包括「大统五福店」、「华人文化城」与周边地建物，然而「华人文化城」商五分区，地坪525.44坪，目前开价16.8亿元于房仲网求售，换算单坪将近320万元，然而紧邻「大统五福店」经查证，目前并无出售计划，因此传言单坪380万元要整合，其讯息来源并非全然正确。

中央公园首排地因永信集团以单坪315万元购入，连带拉抬地点更好中山与五福路口两笔土地，因此出现中人喊价每坪380万元整合不算意外，主因是有喊有机会，看能否打开潘朵拉盒子，让地主心动高价出售。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，无论是南和兴产或「大统五福店」，均属公园首排景观地，因此每坪若要卖380万元不过份，但重点是不仅单价高，总价也高，在市场上有能力购买建商屈指可数，但随著区域地价被炒高，未来市场流传讯息只会越来越多。