另外，选择西区居住者，多是基于丰富的居住机能及优良学区，带动相关商圈物件最受青睐，有学龄儿的家庭多以休旅车代步，需要频繁接送小孩，出入方便的平面车位物件、或停得下休旅车的上层机械车位因此较受欢迎。
信义房屋中二区协理王圣宪表示，西区的人口密度仅次于中区，为台中第二，不少商办大楼，便利商店和咖啡厅密集程度相当高，其中五期重划区发展已久，区域内有「餐厅一级战区」公益路、及美村商圈等，更因邻近国美馆、勤美绿园道…等相关设施，生活机能相当丰富、成熟，不但成为台中最早形成的豪宅区聚落之一，在地居民也多有「留恋」，基于地域熟悉性和生活机能的依赖，若在地居民有换房需求，多数民众仍会选择留在区域内置产。
信义房屋公益忠明店店长蔡侑臻则进一步说明，由于西区在位置上处于台中市中心，位置重要，虽发展已久，但仍持续展现出成长动能，目前五期重划区内，新建案成交单价平均落在65-72万之间，但若是中古屋，单价则往下降快一半，如公益路、美村路等最受欢迎的中古电梯大楼物件，屋龄约在三十年上下，单价在37-42万之间，2-3房、含车位的标准品，总价约在1300-1500万元之间。由于购入者有一大部分是家有学龄儿的家庭，出入常须开车接送，这些家庭多休旅车作为代步工具，因此在选择物件上，配有出入方便、较为珍稀的平面车位最受欢迎，其次则是可以停较高车型的上层机械车位较为符合客户需求。
另外，蔡侑臻也提到，五期重划区内大墩十一、十二街，东兴路、大同街…等部分区域，属于知名公立国中小：大新国小、及大业国中的学区范围，亦有三十年左右的中古电梯社区提供选择，同样以1500万以下的含车位标准品的物件为交易大宗。充沛的学区资源吸引重视孩子教育的家长提早规划置产，为小孩的教育计划从长计议。
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