北捷店面租金排行TOP10　公馆站单坪逾4900元

根据实价登录租赁资讯统计，店租最贵的是捷运公馆站，平均单坪租金为4916元。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，捷运公馆站坐落于公馆商圈，除了交通便利外，周边有台大与台科大坐落，不仅是本地学生的消费场所，也成为了外国学生的生活和消费区域，为商圈带来了持续的消费需求，稳定的人流也让周边店面租赁市场明显回温。

第二名则是东门站，平均单坪租金4355元，陈金萍说明，捷运东门站是中和新芦线与淡水信义线的交会车站，带来稳定且高密度的人流，包括通勤族、学生及旅游人群。且站点邻近邻近永康商圈，以国际知名美食、特色店家为主，形成稳定且强劲的消费动能，也吸引不少业者积极卡位。

另一个值得注意的是，店租前十名的站点中有4个站点位于板南线上，除了忠孝敦化站与西门站外，还有忠孝复兴站以及国父纪念馆站。陈金萍指出，根据台北捷运统计，2024年1至8月板南线客运人次高达1.4亿人次，居各捷运线之冠，显示板南线的高运量也带来高收益。「人潮就是钱潮」也让板南线沿线的店面租金行情获得支撑。

陈金萍补充，东区商圈除了新光三越钻石塔以及大巨蛋启用后，接连的棒球赛事与演唱会商机带动周边商圈零售和餐饮需求，加上台北市府自2019年起积极推动「忠孝东区振兴计划」，透过软硬体设施改善与设计，以及与东区商圈协会共同举办各项串联行销活动，型塑东区新意象，不仅提升了周边整体环境，也成功吸引了更多的人潮，活络商圈。

陈金萍指出，根据经济部统计，11月台湾棒球夺冠厂商推出限定优惠活动，以及12月大巨蛋演唱会商机挹注内需，预期2024年全年批发、零售、及餐饮营业额皆创历史新高纪录，显示内需市场活络，也有望带动店面市场复苏，绽放商业活力。