2024年1-11月新北市预售屋平均总价为2154万元，站上2千万大关。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新北市的自住需求强劲，除在地居民外，还有不少北市的外溢客群，以及去年新北市有不少指标性建案陆续推出，也进一步推升了预售屋的平均总价。
中和区平均总价为3015万元，为新北最贵的一区；永和区总价2962万元，居新北第二，这两区总价已超车板桥区。陈金萍说明，2024年中和区有两个指标性建案「META PARK」与「METRO PARK」推出，为知名建商所推的中大坪数建案，两个建案皆挹注超过400件的交易量，且皆为逾30坪以上的产品，也拉抬了平均总价。此外，永和新案供给稀少，中古屋委售量有限，不少永和购屋族群也选择至中和买房，促使购屋需求增加，自住需求强劲。
至于永和区，陈金萍分析，永和区地狭人稠，人口密度为全台最高，不仅拥有与台北市一桥之隔的优势，交通和生活机能也十分成熟便利，刚性需求强劲，以及区域新案供给稀缺，使地段好的建案屡创新高。去年在顶溪站周边就推出一个指标性建案「顶溪大苑」，共成交93件，已贡献超过5成的交易量，而且，建案皆为中大坪数(30坪以上)的产品，平均单价又破9字头，因此也推升了永和区的预售总价。
去年1-11月三重区预售交易共3490件，为新北之最。陈金萍指出，三重区拥有较佳的地理优势，邻近台北市蛋黄区，同时又有捷运中和新芦线及机场捷运行经，交通机能便利，因此受到不少北市外溢的购屋族群青睐。近年来不少建商也在三重大举插旗推案，进驻仁义、重阳、二重疏洪道两侧重划区，新案供给充沛，预售市场畅旺。
至于淡水区预售交易共2545件，排行第二，陈金萍说明，双北市中心的房价已高，让不少购屋族群只好往相对平价的蛋白区寻屋，而淡水区因位处大台北地区的边陲地带，房屋总价较亲民实惠，成为首购族天堂。再加上淡海新市镇陆续开发，生活机能渐趋成熟，以及淡海轻轨通车、淡北道路和淡江大桥也即将完工，将能有效串联交通网络，便利性将大幅提升，也吸引许多建商在此大力推案。对于荷包不深的青年首购、小资族群来说，淡水的预售屋可以说是相当吸睛。
點擊閱讀下一則新聞
