北士科标案「桦辉沐畇」正式动工　成交单价站稳百万、销售七成

创意家行销副总经理柯仲武表示，该案六月底至七月初公开正逢市况热络，在第七波不动产信用管制之前周成交近8户，顺销达5成，但自919打房之后再销售2成，「目前的购屋客都看遍附近建案后再回笼，打房虽有影响，但刚性需求仍然存在；919后预售案的销售时间较打房前多出2成左右，不过房市也走向健康化。」据内政部实价登录资讯显示，「桦辉沐畇」已揭露实价达57笔，每坪成交价介于96.3万至106.2万元。

展望未来房市，柯仲武认为，走过第七波、房市最坏的状况已过，预计今年观望的买盘将会在明年上半年陆续出笼；而价格部分则是「不涨不跌」，建商不会在阶段性调涨，因应成本考量房价也没有降的空间。明年的推案量会有条件调节，量会降，因此「价稳量减」将是基本趋势。