「淳真国际」重压南科宅　山上推造镇总价1500万元起

淳真国际总经理陈建位表示，公司品牌经营著重看见市场需求及做出差异化，南科效应让善化新市大楼新屋成交已见4-5字头，若以3房含车位总价带，往往超过1500万元甚至来到1800万元，「淳真年代7」户户规划大面宽至少5.6米，传统格局全套房，客源除锁定在地客，亦有南科新贵客源，而公司未来亦有大楼、透天等产品，尚未开发善化南科周边还有近5000坪土地。

湘澂国际总经理谢宗澂表示，随著南科园区与山上工业区发展，山上区逐渐成为南科发展重要延伸地，台南市府积极推动重大建设如「山上工业区直达南科西拉雅大道新辟工程」与「嘉南大圳外环道自行车线串联工程」，大幅提升交通便捷，更强化区域间联系，进一步提升山上居住与发展价值，吸引不少南科新贵置产，而「淳真年代7」车程5-7分钟可上国道3号，15分钟可到南科生活圈，距离LM特区仅10-12分钟，等同用LM特区半价卡位。

过去山上区鲜少有预售屋推案，依据实登揭露山上区预售屋实录揭露仅27笔，全数属透天，今年成交建案包括「RVilla 」、「欣欣名邸」，总价落在1258-1500万元。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，南科效应持续扩散，也让善化、新市等邻近行政区地房价出现大幅上扬，山上区过去推案少，但因距离南科不远，新屋供给量在这几年也逐渐提升，未来推案多属透天别墅与电梯公寓产品，诉求相对低单价低总价卡位南科。