千万元卡位双北　淡水单价3字头成最后机会

双北地区作为全台首善之区，房价居高不下，近年来双北房价持续攀升，民众想要以千万入手2、3房的预售屋越来越困难。资料显示，双北地区总价千万元2至3房的预售屋，仅剩下淡水区仍有较大的交易量。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，淡水区地理位置距离市中心较远，房价相对市中心便宜，再加上开发素地面积广大，让淡水地区仍有不少价格亲民的预售屋产品。对想要以千万入手2至3房新屋的民众来说，淡水区最有机会找到适合的物件。不过淡水区千万元以下的预售住宅平均总价已高达915万元为榜上最高，未来千万元内的淡水预售大楼恐怕也会越来越少。

前十名行政区中，桃园有大园、观音、杨梅上榜，台中仅有梧栖区，而台南则仅有安南区，这些区域皆位于该直辖市的蛋白区。陈金萍指出，这些行政区位置都在相对偏远的区域，且建设仍在发展中，因此大多房价都较为便宜。而这些区域的房市交易量，大多受到工业区、科技园区和新兴重划区的影响而带动。

不同于其他都会区，高雄市在市中心地区仍有机会以千万预算购入2至3房的预售住宅。陈金萍表示，其中入榜的凤山区和三民区皆位于市中心，且生活机能成熟，都有捷运线行经。由于高雄市的土地取得成本相对较低，加上基期也偏低，民众可以在市区内找到千万元以内的2至3房预售住宅，对预算有限的消费者而言无疑是个福音。

另外，楠梓区和桥头区距离市中心相对较远，这两区则受惠于科技廊带的发展，加上科技业设厂的利多效应，激发强劲的居住需求，也带动区域的预售屋交易。未来楠梓和桥头区的科技产业若持续蓬勃发展，房价仍有可能持续上涨。