房市闷葫芦　建商屋主守价法拍少交易量急冻

民众若从今年9月底开始期待市场出现跳水降价，但等了又等好像没有！期待政府打炒房让价格出现大幅下修可能要失望了，然而观察市场是否崩跌可从法拍物交易量看出端倪，今年台南1-11月法拍屋台南仅232户，而高雄则为470户，可能全年创下史上新低或次低，但整体而言建商出现破盘价少之又少，仅有零星活动促销。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，市场交易量下滑，但建商不降价，屋主也在守价，导致整体单价下修有限，而法拍量少代表市场资金动能充沛，即便限贷令跟银行借钱买房难度提升，但民众自有资金充沛，当少部分物件若出现略低市场行情，就可能有买方承接，因此短期买气闷价难跌的氛围不会消失，可能延续1年甚至更久。

近期传出东森房屋全台直营店出现大幅度裁员？《壹苹新闻网》取得独家讯息，已收到离职通知的部分店长与营业员已开始向更大房仲品牌投递履历。永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，这波代销房仲将是影响较多产业，一般而言若仲介3个月到半年没冒泡，可能就会开始有转职念头，而代销若属包销，包括摊提接待中心建置、人事管销、户外看板与媒体宣传等，1个月花个50-100万元十分普遍常见，若买气持续沉闷，不久也可能出现代销缩小规模经营，小品牌或实力不足加盟者先后倒闭。