没投资客炒房价续扬　「清景麟国家公园」单坪成交37.7万

《壹苹新闻网》依实登揭露统计，今年小港区预售屋成交统计至10月6号已达399笔，每坪均价30.27万元，首站均价3字头，相对去年27.80万元，房价呈现涨幅8.8%！不仅「清景麟国家公园」与「华友联Power City」出现创价销售，位于小港区港和国小旁大楼预售案「曜安庭」，百户社区搭配首付39万元起轻松付款，10月进场单月成交39户，房价主力成交落在3字头。

高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷表示，小港区长期都是自住客买盘，区段较少投资话题，因此购屋者均有地缘关系，或邻近屏东、大寮等刚性需求客，而这波高雄因台积电效应导致全市基期提升，小港房价水涨船高，然而跟邻近亚洲新湾区已来到5字头房价相比，单坪落差超过15万元，在比价效应也让市场呈现相对便宜，吸引购屋族进场。

而看好区段房市发展，近期实登揭露「利顶建设」以总价1.55亿元，购入宏平路「雨果幼儿园」原址，面积258坪属住5分区，换算每坪地价站上60万元，市场出现区段房价上涨，地价也跟著向上攀升趋势，而该案将采先建后售方式进行，市场评估房价可能落在3字头中段。