单坪133万元整合　吉南工业5.93亿买「全国电子民族店」

该笔交易分两阶段，2022年5月以总价1亿5839.4万元，购入土地4分之1产权与建物产权，而今年7月以4亿3482万元，购入剩余4分之3土地产权完成整合，总计两次购入额5亿9321万元，而买方登记「吉南工业」！而吉南工业过去曾以总价6.78亿元，每坪89万元，贩售明诚一路、鼎中路口762.55坪住4地给城扬建设；而在去年12月则出售媚登峰旗下抗老中心「长春藤不老庄园」，土地903.07坪住4用地，换算每坪110万元给国泰建设。

然而该笔建物目前屋龄尚未到30年，尚未取得危老资格，因此即便未来吉南工业释出销售，在买卖不破租赁下，购入方需等待租期走完，而为取得危老容积奖励短期也不会开发。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，区段邻近河堤社区且属民族与明诚路口，具兴建地标建筑条件，因此以每坪133万元收购，价格符合市场行情，然而区段目前新屋房价坐稳4字头，甚至迈向单坪45万元均价，未来当大顺百货商圈完成，地房价可能再创区域新高。