地政局卖地　城扬永信卡高雄车站房价未来全面5字头

针对此次购入8.49亿元土地，城扬建设集团副总经理许承凯表示，目前并没任何开发计划、也没任何产品规划计划，但非常看好新高雄车站未来发展，当改建完工后将突显高雄车站商圈优势，也显现出高雄重大建设成果，高雄车站新门户即将完工，将成为未来房市热区。

另笔位于大港街与建国二路190巷口，同样属特商区面积355.2坪，标售底价4亿6780万5264元，换算每坪131.7万元，因周边已被永信集团收购，因此仅永信集团以永特投资名义投标，得标金额4亿6780万6000元，仅比底价多736元！而永信集团成功整合1412.23坪，永信集团回应，预计规划30几楼，从2-4房都有但以3房为主，建案预计明年开始动工，预计2030年完工。

今年高市地政局第2季土地标售，福懋建设以单坪151.8万元超高单价买下楠梓高雄大学抵费地，因成交单价惊人也让市府高层压力倍增，主因为公开标售土地成交价，往往成该区未来私地主定锚价，为平抑市场稳定地价，今年第3季地政局释出土地阵容相对过往薄弱，整体购地动能下滑。

2笔高雄车站旁土地属71期重划区，区段因近期高雄车站改建即将完工，成为建商积极购地目标，当中昆庭建设曾于2022年以单坪184万元，购入特商区土地，面积627.65坪，总价11.6亿元，而友友建设也曾以单坪168万元购入九如二路与铁新2街，商5分区标售土地，面积545.16坪。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，此次城扬购地增加公司土地库存，以目前得标金额，未来房价将坐稳5字头，甚至挑战单坪55万元成交均价，然而超高建筑从兴建到完工至少6年，目前价格评估意义不大，仍待整体高雄车站发展动能决定。