对此，中信房屋罗东交流道加盟店店长俞俊男表示，随著交通建设的完善，相信未来会有更多外来人口涌入宜兰，并带动区域住宅需求的增加，后市发展相当值得期待。
俞俊男指出，宜兰坐拥得天独厚的自然风光，素来有「台北后花园」之称，每逢节假日，观光人潮络绎不绝，但交通问题却长期困扰著在地居民，近年来为了改善宜兰塞车问题、加强联外交通，政府推出了不少重点建设项目，包括：国道5号衔接苏花改公路计划、台二庚线延伸案、宜兰至罗东铁路高架计划、宜兰高铁站等等。再加上新青安的催化，现在除了在地自住客群外，也有不少的大台北通勤族、退休族纷纷到宜兰买房置产，使得区域房市交易量能快速成长。
俞俊男表示，宜兰房市以宜兰市、罗东镇两地的交易最为热络，两地生活机能强，又有利多题材加持，前者有宜兰科学园区和高铁题材，后者是宜兰的第二行政中心，目前这两个区域也是建商推案量较大的热区，区域新建案成交普遍都在3字头上下，部分建案甚至已经达到4字头。至于中古屋方面，由于中古屋受营建成本上涨的影响相对较小，房价更加平稳，目前仍普遍落在2字头上下，CP值很高，且未来补涨空间大，有预算考量的小资族、首购族不妨多考虑。
展望宜兰房市，中信房屋研展室副理庄思敏指出，宜兰房价基期低，目前房价仍在2-3字头，加上宜兰拥有临近台北的地理优势，从长线来看，随著交通机能的持续完善，预计未来将会有愈来愈多的外县市首购族，以及有退休需求、度假需求的购屋民众到宜兰置产，房市前景乐观看待。不过，宜兰高铁站等交通建设目前尚未完全定案，待进度明朗后，对房市的助益效果会更显著。
另外，俞俊男也提醒，目前最值得注意的是近几日中央银行针对银行限贷令及新青安贷款违规案件，大动作约谈国银董事长，显示央行对于房市过热的干预，这不仅让目前兴建中的建案分户贷款产生不确定性，也会影响正要进场看屋的消费意愿，央行此举是否会让房市明显降温，仍需持续观察。
點擊閱讀下一則新聞
