商办市场下半年境外资金再加码　大直商办聚落受瞩目

自政府于2019年推出多项投资台湾方案，鼓励台商返乡设厂，加上本土企业商办旧换新的需求，商办市场热度持续加温，北台湾推案量突破千亿新高，主要集中在台北大直及新北林口一带。其中大直地区更被台北市政府视为新都市核心，剑南路站区的开发计划也将于2029年完工，提供运输、娱乐及休闲等多元服务，未来捷运环状线Y29站可直接串连社子岛、士林、内科园区、松山、信义等地区，将为大直地区带来强大的发展动力。多项利多因素使得购入大直商办产品，成为能有保值抗跌并后势看涨的绝佳资产配置选择。

而境外资金汇回5年闭锁期即将在今年8月期满，据央行统计，在「境外资金汇回管理运用条例」专法监看下，目前尚未运用的境外汇回资金约有42亿美元、折合约合新台币1,380亿元。初估每年最多可提取约400多亿元，能自由运用在国内外投资。因此下半年商办市场在大量资金有望挹注下，预估会再创下更多区域行情新高及整体平均行情续涨的表现。

虹光集团植福路大楼上梁，由宋大江、宋大华兄弟共同主祭。此项开发案，为宋氏家族双倍投资加码台湾地产事业的开端，由虹光大江、虹光大华两家公司首度合作兴建开发。宋大江董事长表示，台湾的投资环境相较于东南亚其他国家稳定，因此十多年前返台创立虹光相关事业；多年前就看好大直地区，除了兴建敬业二路的虹光LIVE大楼，如今植福路也再下一城。宋大华董事长近年也将事业重心移转到台湾来，积极参与扩大虹光集团的事业版图。两人对于合作创业感到兴奋并期待兄弟同心其利断金能发挥强大的综效。

虹光集团延请三门联合建筑师事务所，量身打造植福路商办；基地面积为467.1坪，将兴建为两侧临路(植福路、堤顶大道二段470巷)地面楼高十层及地下三层的纯商办产品。王德普建筑师提到设计特色为：临路最大面宽采轻巧具穿透性的玻璃帷幕，留给办公室空间做弹性格局使用，创造零死角而开放穿透的简约大器、高质感精品商办大楼。并依据都市纹理特性，塑造建筑外部空间及都市景观的融合，预计在2025年完工。