台中购屋指南｜「富旺千蕴」水岸2至3房　西区公益路面麻园头溪

由基地车程5分钟左右可分别抵达勤美商圈、科博馆绿园道与美术园道，生活机能与商业发展十分成熟。公益路西向可通达文心森林公园至南七期，捷运绿线文心森林公园站，车程5分钟。

全案由知名绿建筑师刘伟彦操刀，外观规划垂直与横向的绿带植栽，建筑规划22层楼，未来完工后将成为继勤美诚品后最新的绿植栽建筑地标。基地三面临路，沿向上路规划8户楼店，门厅设于忠明南路上，采二进式规划，1楼挑高8米，由张清平设计、延续户外的绿意视觉印象，将森林引进室内，规划有迎宾大厅、轻食厨房、交谊厅、冷藏环保室、宅配室等，2楼有宴会厅、健身房，车道另设于6米巷道内，采人车分道。公设比35.77%。

住宅标准层3楼至22楼，单层6并双电梯，梯厅开窗利于通风采光，结构采梁柱外露、深窗节能设计，可增加室内坪效。面对忠明南路规划3房，坪数规划33坪，面对麻园头溪，卫浴开窗。2房为24坪，具备户户双面采光、室内无走道虚坪等优点。外窗采取8+8+8 low-e玻璃搭配三协气密窗、leicht厨具、太格木地板、bosch洗碗机、ih炉等家具家电，主力总价2000至2800万元。

优缺点比较

优点：基地面对麻园头溪绿带，栋距与生活机能兼具

缺点：单价7字头，高于区域行情

专家意见

住宅规划四平八稳，开价7字头略高于区域行情，若成交落在6字头则更合理，比起14期等外围重划区动辄7字头来看，价格有优势。缺点为基地旁就是加油站，好坏见仁见智。