台中购屋指南｜地段为王　「当代首馥」中央公园旁美式大3房

「当代首馥」位于经贸路、经贸三路上，步行即可抵达中央公园，另一侧为中国医大水湳校区；车程5分钟内可抵达建设中的绿美图、会展中心、转运中心、流行影音中心、水湳智慧营运塔，规划中的捷运橘线水湳站等未来也将设置于转运中心，未来发展性佳且话题性十足。骑车5分钟可至水湳市场、水湳商圈采买、消费，车程10分钟内可连结74号东西向快速道路、国道1号中清交流道，经由经贸路可通达中科园区。

基地面积1204坪，双面临路，门厅位于经贸路上；1楼门厅楼高近10米，公设包括游泳池、多功能会客空间、阅览室等，由知名设计师王胜正操刀，公设比33.4%。规划Ａ、Ｂ两栋建筑大楼，3至5楼属于办公室，住宅标准层位于6楼至29楼，单层6并，目前可售为 52坪3房格局，客厅、餐厅主打美式开放式格局，室内宽度6米乘6米，空间感倍增，主卧卫浴均开窗。临路户型50坪、52坪规划宜居阳台，分置客厅或主卧，规划地景植栽。

优缺点带你看

优点：邻近建设中的绿美图、会展中心、转运中心、流行影音中心、水湳智慧营运塔等5大建设
缺点：目前可挑户数不多，52坪3房总价高，含车位成交总价近4千万

专家意见

水湳经贸园区的中央公园对标台北市大安森林公园，无论发展潜力、地段价值来说都属于全台罕见，且文商区预售案单价已逼近百万元，该案单价7字头属于合理行情，不过住宅规划坪数大，总价逼近豪宅税门槛，且区段机能还没发展起来，发展成熟至少还要5年光景。