市议员吴呈贤指出，大雅区自强段1685地号原本就是合法的甲种建筑用地，直接面临道路、建筑线距离也超过2公尺，完全符合《建筑技术规则》开发规定，根本不需要农地当通道，但诡异的是，农业局却在2022年核准紧邻的1688地号农地变更为「私设通道」，违法变更农地61.21平方公尺，让1685地号摇身一变成为超高容积的建地，开发面积从原限制的1000平方公尺爆冲到5800平方公尺，硬生生从只能盖低楼层的普通住宅，一举跳级成为12层楼集合住宅。
吴呈贤也质疑1688地号本身就面临道路与建筑线，依法根本不具备变更资格，却仍被农业局点头放行，质疑让建商获利上亿「幕后黑手是谁？」他们要求农业局立即公开当初的变更会议纪录、申请资料与审查意见，不料农业局承办黄科长及农业局黄姓主任秘书竟说「这是机密、不能泄漏」，并痛批现行审查制度形同虚设，「简直成了建商绕道开发的后门！」
市议员赖顺仁痛批：「这不是图利建商，什么才是图利建商？」农业局根本帮建商「量身打造农地变建地的黄金通道」，而且还是透过变更农地来达成目的，直言这样的错误决策根本无法接受。
市议员杨大鋐则说，根据《非都市土地使用管制规则》及农委会多份函释，从中央法令到地方自治规则，皆全部显示农牧用地若要变更为私设通路，必须符合「未临接建筑线」且「无通行道路」的要件，并须与农业设施直接相关，不能作为建筑开发的便道，但1685地号本身就有道路，1688地号农地也临路，根本不符合变更条件。
市议员陈文政说，此案最关键处在于原本因通道宽度不足（未达6米）限制了楼地板总面积不得超过1000平方公尺，但透过农地变更为6米宽通路后，建案得以大规模开发5800平方公尺，容积暴增5.8倍，预估暴利上亿元，「农业局根本变相成了土地开发局！」
市议员吴建德进一步指出，一般农业局核定农业设施兴建，兴建后目的与兴办事业不符，都马上撤销执照，都市发展局正是根据农业局同意变更为通道的公文，才核发该建案建照，如今建案几近完工，却恐因农地使用不符规定而卡关，农业局因疑似违法发放容许变更，是否该依规定马上撤照。
台中市政府农业局说明，此案已送政风单位，农业局全力配合调查，若有不法将依规处分。农业局秉持农业主管机关立场，为守护农地正当合理使用，将启动彻查并针对审查机制加以检讨，亦将加强提醒各目的事业主管机关，使用农地应确实审认其合法性、必要性、合理性及无可替代性，避免此类案件再发生。
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