提防「地面师」5大房产诈骗手法！　派出所教你这招阻断诈骗

警方表示，地面师一词来自日本，指不肖人士利用专业知识，以诈术骗取民众土地房产。而台湾的「地面师」大多利用话术，诱导民众将不动产抵押借款，投入高风险或虚假的投资标的，导致财务损失甚至失去房产，受害者遍及全台，辛苦一辈子的积蓄往往一夕之间化为乌有。

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东信派出所副所长简名汉意识到此类诈欺隐匿性高，防不胜防，特别透过治安座谈会，让每位与会里民成为防诈种子，以「以点制面」的方式，将防诈意识扩展至社区每个角落，期有效阻绝诈骗集团犯罪。

他分析常见的「假屋主真诈财」、「假买方真夺屋」、「假行情真低买」、「假债权真法拍」及「假投资真诈财」五大房产诈骗手法，提醒民众务必提高警觉，避免落入诈骗话术陷阱。

另外他也建议民众可向地政事务所申请「地籍异动即时通」服务，地主、屋主可以设定二组不限本人的行动电话及电子信箱号码，当不动产有申请过户移转、抵押权设定贷款、书状补给等12种登记时，地政事务所会发送简讯及电子邮件通知指定的对象，使所有权人能够即时知悉及因应处理，阻断诈骗。

第三分局分局长谢有笔也特别呼吁，诈骗手法虽然日新月异，但万变不离其宗，最终目的就是让你掏钱。接获可疑讯息时，务必保持冷静多方查证，不轻信、不转帐、不提供个人资料，遇有任何疑问，请立即拨打「165」反诈骗专线或「110」报案电话求证，多一分小心，财产安全就更有保障。