台北市政府于今年3/3公告实施「公办都更7599专案计划」,将受理意愿门槛自90%调降至75%,同时引进民间专业技术团队,以「早进场、帮试算、助选屋」三大创新服务,协助民众参与公办都更,每年预估至少推动10案,「信维整宅」、「广慈西南」等2案可立即适用。
台北市都市更新处长陈建华表示,台北市屋龄超过30年的建筑共64万户、占比达72%,而北市人口老化率也是六督之冠,几乎已是超高龄社会,都更是台北市未来最重要的政策之一,而为加速都更进行,北市都更5箭,包括「公办都更降门槛」、「法放宽」、「通关速审查」、「危老排障碍」、「加码办」等。
陈建华进一步说明,其中「公办都更降门槛」即日前宣布的7599专案,考量一般民众有时有意愿、但不知道怎么都更,因此只要有75%达共识,市府即可介入协助、及早说明以协助民众进一步了解都更的细节,以「早进场、帮试算、助选屋」三大创新服务,协助民众参与公办都更。
至于「法放宽」则与「都更单元及事业计划全面开放并送」、「山坡地危险建物可更新」、「放宽商业区都更案后院深度比」等相关法令松绑有关,盼使民间办理重建能更有弹性,陈建华说,目前相关法案仍在仍在市府进行审视,后续将送往议会进一步讨论。
此外,为加速审议程序,陈建华表示,市府推出「都市更新150专案」,将审议时程缩短为150天,并让权变小组提前进场,借由提前审查及分流审查制度缩短行政时程,让民众立即有感,民众也能早点了解权利价值变换,以便减少争议。
针对危老都更,陈建华说,目前台北推动危老案件是六都之冠,未来市府将以「扩大培植民间专业人力」、「放宽检讨审查项目」、「精简程序提升效能」等面向,持续加速危老重建案件进程,预计可缩短审查时间约6个月。
另因应超高龄社会来临,陈建华表示,许多老旧公寓加装电梯需求大增,未来将提高补助金额至300万元(总工程经费60%),也补助一楼空间美化费用,以加速推动老公寓设电梯。
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