高雄今年预售屋房价相对去年呈现「量价齐扬」,当中今年第2季均价来到38.44万元创下史上新高,房价高涨主因包括兴富发位于爱河风景区旁大楼预售案「巴黎河左岸」,第2季就成交高达502户,每坪均价50.68万元,最高成交单坪65.48万元!另成交单价再创区域新高还有兴连城建设,位于美术馆生活圈预售案「里山美术」,今年第2季出现98户实登,当中有5户属6字头,最贵单坪62.9万元,改写美术馆预售屋非豪宅产品新高价。
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高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示,近期出现不少市区宅不断创价,也把均价再拉高,除「巴黎河左岸」与「里山美术」,过去房价属相对较低基期鼎山家乐福生活圈,大楼预售案「龙腾丽阁」也出现超过240户实登,最高单价已来到45.6万元,全案均价落在3字头末,连过去低基期区房价也暴涨,让更多5-6字头宅出现顺销。
统计去年与今年5-6字头预售屋单价且扣除一楼店面,去年全年共359户,每坪均价53.69万元,而今年来到55.07万元,然而今年仅统计1月到6月20日实登,5-6字头成交户数就高达533户,已远超过去年水平,而今年下半年包括汉神巨蛋、农16、美术馆、汉神本馆、205兵工厂区段征收区均有预售案推出,想挑战房价5-6字头,全年高价宅销售量还会增加。
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