疫后电商消费爆发,超商和电商等业者对仓储、物流需求增加,进一步推升大型物流中心需求,经济部表示2021年后物流中心BOO案件大增,统计截至目前,经济部办理的大型BOO物流中心计划共16案,其中13案已签约执行中,1案完成初审待签约中、1案完成政策公告,近期则已核准统一超商桃园航空城大型物流中心BOO案。
「桃园航空城」是全台最大开发计划,桃园航空城首批推出「桃园航空城优先产专区」标售案,7月28日办理「优先产业专用区土地标售案」价格标开标作业,引进统一超商、星宇航空、药华、大树医药、健策、中华贸易、力欧新能源等知名企业进驻,投资规模超过 200 亿元。
热门新闻:半导体重要物流推手五崧捷运 投资28.6亿兴建智慧化物流中心
继并购家乐福后,统一集团进军电商脚步加速,也将整合Yahoo台湾电商业务,扩大旗下电商事业版图,考虑到目前北部地区16座物流中心的产能利用率多数达饱和,去年启动占地8.4公顷的「桃园市大园区统一航空城大型物流中心BOO案」,以提升北区物流量能,导入大型自动化设备更可提高整体产能和作业效率,进一步发展现有全球采购和跨境电商业务发展,其也是首件投资金额破百亿的物流中心促参案。
BOO(Build-Own-Operate)是配合国家政策,由民间机构自行备具私有土地投资兴建,拥有所有权,并自为营运或委托第三人营运。经济部证实,近期已与统一签约,依照规定,统一须于签约后6个月内动工,由于业者申请促参案享租税优惠,须符合在地员工聘用及物流中心提供中小企业租用比例等公益性。
继国泰人寿后, 富邦人寿考量国内电子商务及生鲜食品需求蓬勃发展,新竹地区大型物流中心供给稀缺, 因此拟砸新台币141亿元在新竹县湖口乡打造大型物流中心,好为电商及消费性商品物流园区建构大型自动化仓储及冷链仓储,并配合引进自动化仓储,有利聚集产业与运力,创造物流营运的效益。 若此案通过,将成为继统一超商后,第2案金额破百亿的物流中心促参案。
经济部表示,富邦人寿已自备土地向经济部申请BOO案,现正进行政策需求评估,湖口乡大型物流中心土地面积3.29公顷,建物配置有2个常温物流中心和1个冷链物流中心,产业属性为电商、生鲜食品业。
经济部表示全家便利商店瞄准鲜食商机,积极布局冷链物流,已向经济部申请「新竹县湖口乡全温层大型物流中心BOO案」,规划投资23.1亿元在新竹县湖口乡建设全温层物流中心,预计面积有2.6公顷,全家近期已举办公听会,经相关审查流程后,有望于今年底完成签约。
![點擊閱讀下一則新聞](https://static.nextapple.tw/web/layout/img/clicktonext.png)