今(3日) 达丽建设(6177)举办归仁高铁特区大楼预售案「达丽世界仁」公开，建案位于归仁十三路与高发一路，正对「MITSUI OUTLET PARK台南」首排，基地面积4109.36坪，规划地上19楼建筑，社区户数620户，坪数21-54坪，每坪房价据了解已出现4-5字头成交，但实登尚未出现揭露，主因是与区段均价有著一定程度落差，然而当建案属地标且面百货首排，价格是否合理，应该回归到市场机制，全面揭露数据。
台南市长黄伟哲多次在公开场合说，台南产业建设愿景，分成北台南为南科；南台南就属归仁高铁内的「沙仑智慧绿能科学城」，包括已建置大台南会展中心、绿能科技联合研究中心、绿能科技示范场域、中研院南部院区、台糖沙仑智慧绿能循环住宅园区等，总投入金额达500亿元，区段未来亦有捷运蓝线规划，目前处在启动基本设计，当重大建设利多加持，也让区域房价持续上升，呈现量价齐扬现象！
《壹苹新闻网》统计归仁高铁特区近年预售屋房价走势，今年在已揭露数据中每坪均价32.33万元创下史上新高，而交易量户数到6月达255户，已超越去年全年量能，推估今年将呈现明显成长。
今年6月进场，晶悦国际归仁五路大楼预售案「晶悦合一」，3011坪基地规划地上13楼，住家393户与17户店面，住宅23-38坪2-3房，社区导入SGS建筑履历与「台南晶英酒店」云端管家服务，实登揭露目前11户，单价最高36.6万元，专案经理钟佳峰表示，建案6月开卖至今已售近5成，单价成交最高逼近4字头！
区段今年除「晶悦合一」、「达丽世界仁」进场，福裕(4513)在2022年向台糖标得，面积1942.67坪，当时福裕以单坪53.47万元、总价10亿3890万元购入，换算每坪地价53.47万元，打破归仁高铁地价新高。而该笔土地将规划建案「坐忘林」，基地位于高铁大道与高铁七路，地上14楼，社区住家312户、店面14户，住家18-31坪，单案总销40亿元，公设聘请毛森江建筑设计师规划，预计928档期销售，福裕董事长林聪麟表示，产品具特殊性且属接轨国际建筑，房价将挑战每坪5字头成交。
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