近年来高雄因台积电效应处处房价飙涨,当冈山、桥头与楠梓均出现4字头预售屋房价,购屋族何不用相近价格,卡位具完整生活机能个案。如大楼结构销售案「保泰一品」,位于保泰与南华路口,社区面积近千坪,具4面临路,街廓方正优势,而区段商业机能发达,购屋族置产后即可享有便捷生活机能。
![「保泰一品」周边商业机能发达,距离4大百货商场不远,堪称南高雄生活机能最具优势区。城扬建设提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/945741E39E7C0C2207741DCD6AE6D2D0/f3be49de505a7e113c3fa8a7c03123a3_1280.webp)
上宸国际副总经理曾世喆表示,「地段」优劣决定社区是否短期保值,中长期具增值效应,而「保泰一品」拥有高雄近乎绝版包括保泰、瑞隆、五甲、大明、海洋与武庆6大商圈围绕,而周边进出干道除保泰与南华路,包括五甲、中山与三多路,可串联南高雄各生活圈,另车程15分钟内可达三多大远百、统一梦时代、SKM PARK与未来三井LaLaport四大百货商场,更难能可贵的是生活圈邻近国道中山高、88快速道路与环状轻轨捷运,造就食衣住行育乐兼具。
![三井在凤山兴建百货,补足东高雄缺少大型商场需求,也带动区域房价上扬。高市府提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/945741E39E7C0C2207741DCD6AE6D2D0/6148bf433c5fd2b91b74e5d34c69934f_1280.webp)
曾世喆表示,「保泰一品」目前已具完善生活机能,而更难得的是区段拥重大建设利多支撑,除位属凤山区具全市人口最多红利,另凤山有著三井投资百亿LaLaport商场,凤山车站改建计划已于近期完工,总投资达25亿元,另捷运橘线O13联开案,民间投资金额达86亿元,橘线O10联开案也正在招商,未来预计投资额,依高市捷运局公开资料显示达212亿元,另邻近基地的五甲二路沿线未来亦有捷运黄线站点设置,重大建设密集造就房价具增值潜力。
![「保泰一品」公设著重在实用性,规划交谊厅、视听KTV室、多功能室、健身房、休闲娱乐区等。城扬建设集团提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/945741E39E7C0C2207741DCD6AE6D2D0/4419b18751493e52a73b6d4156b9c277_1280.webp)
地段特殊性加上区段拥重大建设支撑,让建案房价更具保值抗跌,曾世喆指出,「保泰一品」规划属地上24楼需结构外审超高宅,未来完工后也势必成为当区地标,建案休闲设施著重实用性,而装修堪比饭店级,如规划有交谊厅、视听KTV室、多功能室、健身房、休闲娱乐区等,住家坪数主力33-53坪,A栋4户2梯,B栋6户3梯,梯户配比佳,专为自住需求打造舒适住宅。
![「保泰一品」基地4面临路且具备完善生活机能,每坪成交价落在4字头。城扬建设提供](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-07/945741E39E7C0C2207741DCD6AE6D2D0/26d36809aa744e8b11cde68f082d5635_1280.webp)
「保泰一品」外观采Art Deco装饰艺术风格,社区规划13户店面,住家厨房配置大雅厨具,规划林内牌3机,3房以上配置半崁式洗碗机,4房则有电器柜,卫浴配置DURAVIT面盆、PANASONIC自动马桶等。曾世喆表示,建案每坪开价40-47万元,主力成交单价落在4字头,而随著周边包括卫武营生活圈或未来205兵工厂个案均属坐稳4字头,甚至挑战单坪5字头行情,「保泰一品」具备价格竞争优势,而地段与周边重大建设密集,加上具烫金门牌,造就个案询问度高。
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