5日高市府举办左营区20号机关用地都更案,该开发案位于民族一路与民族一路901巷,高雄副市长林钦荣表示,机20用地原先为沥青厂与水肥厂,随著时代变迁及都市发展,已于2009及2014年停止运转,而该公办都公市府会将获得1栋办公大楼,让原本在此地办公工务局公园处养护工程队与道路挖掘管理中心等进驻,促进地方繁荣。

机20开发案将兴建商办与住宅,当中住宅部分总销额达100亿元,已于5日和市府签约。高市府提供
机20开发案将兴建商办与住宅,当中住宅部分总销额达100亿元,已于5日和市府签约。高市府提供

机20公办都更三地集团与清景麟合组「尚发营造」,未来将投入至少53.64亿元,兴建1栋地上18楼给市府办公大楼,及3栋地上28楼可贩售住宅,针对住宅,清景麟建筑团队董事长林聪麟表示,未来将规划主力2-3房,总户数约700户,目前评估房价可能落在单坪40-45万元,推估总销在100亿元,预计今年底动土,何时进场销售未定。

「金银岛购物中心」将分两阶段开发,总销额达350亿元。高都观测站提供
「金银岛购物中心」将分两阶段开发,总销额达350亿元。高都观测站提供

三地与清景麟联手另有预计在今年520档期进场,原「金银岛购物中心」旧址开发案,「金银岛购物中心」原地主为台糖公司,购物中心已于2016年歇业,原址在2022年一分为二,由三地携手清景麟以约43.11亿元,换算每坪地价84.58万元取得5097坪住5土地,目前规划2100户造镇分2期开发,总销金额350亿元,届时将成高雄史上总销最高个案。

三地加上清景麟合作2南北两案达450亿,户数约2800户,高雄房屋市场调查协会荣誉理事长黄诗萱分析,建商大者恒大时代来临,主因是央行限制资金流,如购地后18个月须动工,避免建商囤地养地,不然将限贷,然而问题是大建商资金运作充沛,部分如城扬、永信甚至都用现金购地,小建商一旦购地就须在限时内规划产品、完成请照等,无论景气好坏被迫推案,该现象导致未来小型建商更难生存,另地价与营建成本提升,导致小建商发包金额更高,没有办法以量制价,当在市场上缺乏竞争时,容易被淘汰。

壹苹新闻网-投诉爆料

爆料网址:reporting.nextapple.com

爆料信箱:news@nextapple.com

★加入《壹苹》Line,和我们做好友!

★下载《壹苹新闻网》APP

★Facebook 按赞追踪

壹苹娱乐粉专壹苹新闻网粉专