永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，学区宅除了有购屋需求稳定，房价保值等特色之外，转手性也相对比较好，因此吸引有设籍需求的家长及不少置产民众购买。而中山区的「民权西路站」周边800公尺内有10所国中小，国小包括：中山国小、双莲国小、蓬莱国小、大桥国小、太平国小及大同国小；国中则有：静修女中、成渊国中、新兴国中和民权国中，堪称双北市之最。
陈金萍说明，中山区为台北市早期开发之区域，拥有便捷的交通路网、热络的商业活动以及完善的生活机能等优势，吸引众多人口居住，因此该区在早期就已设立不少学校。「民权西路站」周边生活机能发展成熟，包括有双城街夜市、晴光市场等热闹商圈，生活采买相当便利。再加上挟著双线捷运的优势，往来中和新芦线与淡水信义线都相当便捷，因此该站交易十分热络，近一年成交了365件，等于每天都能成交1件。
「新北投站」周边800公尺内共有8所国中小，为北市排名第三的站点，而该站的单价仅48.3万元，跟其他站点相比，为最亲民的一站。但是在「新北投站」周遭便有：逸仙国小、义方国小、文化国小、北投国小、薇阁小学等5所小学以及薇阁中学、新民国中、北投国中等3所国中，再加上著名的「台北市立图书馆北投分馆」也在此站附近，文教资源丰富。
陈金萍指出，「新北投站」位于新北投生活圈内，该区为著名的温泉胜地，观光机能发达。区域绿地覆盖率高，包括复兴公园、七星公园、北投公园。生活机能也十分完善，邻近北投市场、全联和三军总医院北投分院等。生活机能和品质是一大亮点，如果购屋预算有限又想拥有台北市门牌的新婚夫妻，不妨可将新北投站列入考虑。
至于新北市，「菜寮站」周边800公尺内有5所国中小，包括集美国小、修德国小、正义国小、三光国小、明志国中，为新北市之首，交易量也比紧追在后的「顶溪站」多近100件。陈金萍说明，「菜寮站」位于三重的行政中心，以忠孝桥连接台北市，生活环境较单纯。该区生活机能完备，邻近光明、大同市场、综合体育场、联合医院三重院区等。因此该站周边房市需求稳定，近一年成交429件，平均一天交易超过1件。
「南势角站」周边拥有4所国中小，包括：景新国小、复兴国小、兴南国小和中和国中，为新北市第二名，其近一年间交易量则以534件位居榜首，显示当地房市交易十分热络。陈金萍表示，「南势角站」虽然发展较早，但近年来因有捷运共构宅和多个都更案卡位，新屋热潮带动当地房市，使该区呈现新旧并存的面貌。这区生活机能完备，包含兴南夜市、华新街市场及缅甸街等。若有想购买新屋但预算有限的小资族及新婚夫妻，可考虑在此置产，近一年平均单价为48.4万元。
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