基泰建设2014年位于信义区吴兴街建案「基泰帝景」,施工过程曾引发附近居民的住家倾斜、钢筋外露,就连门也歪斜到无法关闭,要求基泰进行房屋安全与损害鉴定,基泰却仅做倾斜鉴定,最后此案是建商协助住户修缮房屋、进行补强作业才平息。

倾斜塌陷的房屋与附近的民宅。彭欣伟摄
倾斜塌陷的房屋与附近的民宅。彭欣伟摄

2011年至2014年基泰建设也涉嫌以「境外不动产」、「保证获利」等手法吸引10多名受害者投资,吸金上亿元。2019年更被媒体踢爆,老板陈世铭曾向钢铁大亨蔡锡奇高价兜售要价上亿的豪宅,并承诺「3年内原价买回」,没想到当时房价下跌、市值损失千万,基泰建设却拒绝履约,遭告诈欺。

工地与旁边路面大面积下陷,道路扭曲变形。彭欣伟摄
工地与旁边路面大面积下陷,道路扭曲变形。彭欣伟摄

基泰建设的缘起也引起网友好奇,进一步搜寻基泰建设官网竟发现,基泰建设创办人沈祖海为清朝重要大臣沈葆桢第五代嫡孙,在1979年台湾房地产一片荣景时起家,当时沈祖海汇集了一群对房地产抱著浓厚兴趣、满怀著创业热诚与理想的年轻人,为了提供他们资源与经验,才创建了基泰建设。沈祖海1958年成立建筑师事务所,曾任台北市建筑师公会第一任理事长。

基泰建设创办人沈祖海。翻摄基泰建设官网
基泰建设创办人沈祖海。翻摄基泰建设官网

基泰大直原本预计在2025年第3季完工,基地坪数215.38坪、建蔽率44.98%、公设比35至36%、坪数规划包括2房20坪、3房30至32坪、4房40坪,楼层规划为地上12、地下3层,住家33户。平均成交价格1坪约134.97万元,最低价1坪约126.68万元,最高价则卖到1坪144.39万元。

基泰建设除了这次出事的基泰大直,在北市还有4个新建案在进行。据基泰建设官网资料,包含基泰建中、基泰大安、基泰磺溪、基泰碧湖。万华区莒光路260号旁的「基泰建中」,基地坪数206.3坪、建蔽率44.99%、地上9层、地下2层,规划住家36户包括2房20坪、3房24坪。

「基泰大安」位于台北市建国南路一段304巷49号,基地坪数149坪、建蔽率44.32%、公设比36至38%、规划地上8层地下2层,住家44户包括1房13坪、2房26坪。「基泰磺溪」位在台北市北投区文林北路16巷23号、基地坪数191坪、建蔽率44.51%、规划地上12层地下2层,住家41户。「基泰碧湖」位于台北市内湖路一段741号旁,基地坪数338坪、建蔽率44.49%、公设比37%、规划为地上15层、地下3层,住家81户包括2房18坪、3房24坪。

基泰建设发表声明指「基泰大直」建案因营造厂施工不慎,造成邻房损坏,公司深表遗憾。公司已于第一时间要求停工,同时进行相关措施,包括安顿受损户住宿等事宜;在协力厂商的协助下,进行全晚灌浆稳定工地,防止灾害扩大,相关损失金额尚待评估中,绝不推卸相关责任。

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