信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，SARS后20年，多数期间房价处于上涨，但其间仍有2007年小幅回档、2008年底金融海啸、2016房地合一后景气修正等三次房市景气走弱。而早年双北是房市领头羊，不过随著双北房价逐渐往天花板靠拢，其他低价区因为房价基期低加上建设题材，利多包括重大建设投资到位，带动双北以外区域成为飙涨，双北以外的都市竞争力大幅提升，让房市从早年的双北领涨，成为各地百花齐放的局面。
信义房屋统计SARS以来，房市20年的价格变化，六都加上新竹地区涨了234%~346%，房价上涨最多的是台中市，房价上涨346%，主要因为基期低加上重大建设到位与科技业等投资带动；双北市从SARS后到2014年第二季继上一波的景气高点，房价大涨了2倍，涨幅超越其他都会区。
不过从上一波高点2014年第二季到今年第一季，双北反而涨幅落后其他都会区。近9年房价涨最多的是新竹市，房价指数大涨1倍，其次是南部二都台南大涨68%，高雄市上涨61%，台北市仅上涨约7%，新北市上涨26%，房市呈现各区各拥题材各自发挥。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示，科技园区的规划与建置，造就南台湾出现南科效应、台积电效应等，该现象造就近10年来房价飙涨，未来购屋族要置产会发现，低基期区段越来越少，如过去南台市郊1字头消失，如今新屋全面挑战3字头相当普遍，另房价高涨主因还包括物价全面上扬，通膨问题比想像中严重。
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