前立委陈柏惟昨天在脸书表示，该块地原地主申请变更为商四，承诺开发后至少30%作为商业用途，后来转手卖给远雄，远雄最初规划两栋34层大楼，一栋当商办，一栋当住宅，进出的电梯梯间分离，至少还有区分住宅跟商办的可能性，但2018年将土地卖给兴富发，兴富发变更为1栋31楼，2019年取得建照，建了569户的小坪数住宅，3至11楼做为商办使用，以符合30%商业用途的规定。
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陈柏惟说，经搜寻一下各大售房网站，「文心爱悦挑高4米5两房平车露台户」「挑高4米5可做夹层 已客变夹层预留卫浴管路」、「文心爱悦高楼视野住办魔术大空间大平车」、「文心爱悦可隔3房挑高4.5米捷运宅」，这些全都是3-11楼，建照上标示办公室，实际上兴富发和投资客都把商办当作住宅在卖，甚至暗示还可以违法隔夹层的商品，他质疑台中市政府根本放水。
市议员林德宇今质询也说，文心爱悦3楼到11楼的部分，原本是应该做办公室空间的，现在整栋几乎在所有售屋网站里面，都看得出来明明是把商办大楼当住宅在卖，「难道在市政府都不知道吗？把商办大楼当住宅建造销售，市府对于这案是否有究责？」
对此，副市长黄国荣说，该案使照还没拿到，建商只有拿到建造而已，现在媒体报导，或者事实上有这个检举之后，市府已去稽查。
台中市政府地政局进一步表示，今天将会同法制局消保官前往兴富发稽查，若有不符预售屋买卖定型化契约或广告不实的情形，将依平均地权条例，按户（栋）数裁罚业者6万元至30万元罚锾。
台中市都发局也说，兴富发文心爱悦建案后续经第三公证单位检测安全才能复工，对于业者申领使用执照，都发局一定严加详查，如有不按图施工，或涉违法违规，将不予核发使用执照；后续若查有商办空间作住宅使用情形，都发局也将依规按户（栋）数裁罚业者6万元至30万元罚锾。
法制局指出，经检视「文心爱悦」建筑执照，1、2楼为店面，3至11楼为办公室，12至31楼为集合住宅。建商若假藉贩售住宅名义，实际却是销售商业空间，已涉广告不实，市府将依规移送公平交易委员会查处。
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